PLANUNGSSCHRITTE

BEBAUUNGSSTUDIE – KONZEPTPLANUNG

Erstellung von Vorstudien und Konzepten in Form von Skizzen als Grundlage für spätere Planungen. Erzeugung von Machbarkeitsstudien und Definition eines Gesamtkostenrahmens. Einholung der rechtlichen Grundlagen bei den Behörden.

 

BESTANDSAUFNAHME

Aufmaß von bestehenden Gebäuden in Kooperation mit Vermessungsbüros. Bilddokumentation, Begutachtung und Eingabe der Aufmaße als 2D CAD Datei. Ausgabe von Bestandsplänen für Umbauten, Parifizierungen sowie für den Verkauf von Objekten im M 1:100.

 

VORENTWURF

Erstellung von Vorentwürfen auf Grundlage von Vorbesprechungen und Raumprogrammen im M 1:200 - M 1:100. Eingabe von Höhenaufnahmen des Vermessers und Berücksichtigung von gegebenen Baurichtlinien. Erstellung einer groben Kostenschätzung als Grundlage für den Entwurf.

 

ENTWURF

Überarbeitung des Vorentwurfes und Erzeugung von zusätzlichen Ansichten und Schnitten im M 1:100. Weiterentwicklung des Projektes in Bezug auf Kosten, Materialien, Normen und Wünsche der Bauherrschaft.

 

EINREICHPLANUNG

Erstellung der Einreichplanung inkl. aller nötigen Nachweise, Formulare und Berechnungen im M 1:100. Behördengänge und Ausfertigung der endgültigen Pläne zur Abgabe bei den Behörden.

 

AUSFÜHRUNGSPLANUNG

Erzeugung der Ausführungspläne zur Errichtung des Bauobjektes im M 1:50. Detailplanung und ergänzende Planung zur Ausführung des Bauobjekts im M 1:20 - M 1:1 falls erforderlich.

 

KOSTENERMITTLUNG

Berechnung der Massen und Erstellung von Leistungsverzeichnissen. Ausschreibung und Angebotseinholung aller für die Umsetzung des Bauvorhabens erforderlichen Gewerke.