Allgemeine Aufgaben:

Langfristige Sicherung und Steigerung von Wert und Ertrag von Immobilien

Organisation von wertverbessernden Maßnahmen

Ausarbeitung von Vorschlägen zur Ertragssteigerung

Durchführung von Rentabilitätskontrollen

 

Technische Objektbetreuung:

Kosten-/Nutzenanalysen technischer Ausrüstung (Heizung, Klimatisierung, Schließ- u. Schrankenanlagen, Steuerungseinheiten, Aufzüge, Rolltreppen etc.)

Überwachung der Serviceintervalle für Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasseraufbereitunganlagen

Ausschreibung bzw. Abschluss von Betreuungs- und Wartungsverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber

Beauftragung von Professionisten

Bauverwaltung

Betreuung von Objekten im Sinne der Prinzipien des Facility Managements

Einholen von Kostenvorschlägen und Veranlassen von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten

Laufende Kontrollbegehungen

Überwachen von Reinigungs- und Pflegearbeiten

Überwachen von Gewährleistungsfristen

Ausarbeiten von Vorschlägen für Instandhaltungsmaßnahmen

Kontrolle und Abnahme von Kleinreparaturen

 

Wirtschaftliche Verwaltung:

Abschluss von Mietverträgen nach Rücksprache mit dem (den) Liegenschaftseigentümer(n)

Abschluss von Versicherungsverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber sowie deren laufende Wertanpassung

Optimale Kontrolle bestehender Versicherungen und deren regelmäßige Nachkontrolle

Kontrolle von Zinserträgen

Vertretung der (des) Eigentümer(s) gegenüber Behörden, Gerichten, Schlichtungsstellen sowie in allen im Zusammenhang mit der Verwaltung stehenden Angelegenheiten mit Ausnahme jener Agenden, die dem Anwaltszwang unterliegen

Erstellung von Betriebskostenbudgets gegenüber dem Auftraggeber

Abhaltung gesetzlich vorgeschriebener Hausversammlungen

Abrechnung nach den Kriterien der ÖNORM A 4000

Erstellung eines Wirtschaftsplanes (Vorschau), Vorausschau bzw. Einholung von schriftlichen Mehrheitsweisungen in allen Angelegenheiten

Umsatzsteuervoranmeldung und Umsatzsteuererklärung

Kontrolle und Mahnwesen

Führung einer Treuhandbuchhaltung sowie eines Anderkontos

Verwaltung der Kautionen der Mieter

 

Für die Erstellung eines kostenlosen Verwaltungsangebotes stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung!